Crowdfunding immobilier

Comment cela fonctionne

Une plateforme permet de financer un projet immobilier, souvent par un prêt ou une obligation. Le parcours BoursoBank renvoie à Homunity, avec une relation contractuelle propre au prestataire de financement participatif. Financer un promoteur ne rend pas propriétaire d’un logement.

Les risques à comprendre

Retard, défaut, procédures collectives, absence de sortie avant terme et perte totale possible. Une sûreté ou une garantie commerciale ne remplace pas la vérification de son rang et de ses conditions.

Les repères fiscaux

Intérêts et gains suivent la forme juridique de l’investissement ; le cadre des revenus mobiliers s’applique souvent aux obligations. Ce ne sont pas des loyers imposables en revenus fonciers. Le traitement d’une perte ou créance irrécouvrable doit être vérifié précisément.

Retrouver les offres et documents

Selon les supports, contrats et conditions d’accès :

Les questions à se poser

• Qui me doit l’argent et à quelle échéance ?
• Quel rang de créance et quelles sûretés effectives ?
• Que se passe-t-il en cas de retard ou de défaut ?

Préparer les démarches

1. Vérifier le statut du prestataire et la fiche du projet.
2. Lire émetteur, financement, sûretés et scénarios défavorables.
3. Distinguer capital prêté, intérêts promis et intérêts reçus.

Organiser le suivi

• Suivre incidents, reports et paiements réels.
• Conserver contrat et justificatifs fiscaux.